بهرام پور فرجی
درباره سایت
آخرین مطالب
امکانات وب
در اين موقع که می خواهم به شغل شريف وکالت نائل شوم ، به خداوند قادر متعال قسم ياد می کنم که هميشه قوانين و نظامات را محترم شمرده ، و جز عدالت و احقاق حق منظوری نداشته ، و بر خلاف شرافت قضاوت و وکالت اقدام و اظهاری ننمايم . و نسبت به اشخاص و مقامات قضائی و اداری و همکاران و اصحاب دعوی و ساير اشخاص ، رعايت احترام را نموده ، و از اعمال نظريات سياسی و خصوصی و کينه توزی و انتقام جوئی احتراز نموده و در امور شخصی و کارهايی که از طرف اشخاص انجام می دهم راستی و
برچسب:
نویسنده: مینا زارعیان
قانون مدنی در ماده35 تصرف را به عنوان مالکیت دلیل مالکیت دانسته است. البته نباید این گونه بپنداریم که بین تصرف و مالکیت یک پیوستگی غیر قابل تخلف وجود دارد چرا که بسیاری از موارد است که تصرف اشخاص دلیل و نتیجه مالکیت آنها نیست و لذا در ماده فوق الذکر ادامه میدهد: مگر اینکه خلاف آن ثابت شود. لذا اماره تصرف خلاف پذیر است و یک اماره نسبی است نه مطلق. حمایت قانون از تصرف فایده مهمی که دارد این است که متصرف را از اثبات حق مالکیت خود که همیشه یک امر دشواری است بی
برچسب:
نویسنده: مینا زارعیان
تصرف عبارت است از اینکه مالی تحت اختیار کسی باشد و او بتواند نسبت به آن مال در حدود قانون یا به قهر و غلبه تصمیم بگیرد. تصرف ممکن است به مباشرت باشد یا به واسطه مانند تصرف قیم و وکیل و مباشر (موضوع ماده 347 قانون آیین دادرسی مدنی سابق). قانونگذار ایرانی در ماده 841 ق.م ظاهراً تصرف را مترادف با استیلا دانسته و گفته است: مقصود از حیازت، تصرف و وضع ید است یا مهیا کردن وسائل تصرف و استیلا در این ماده با توجه به عطف عبارت «وضع ید» به تصرف،مقصود قانونگذار از
برچسب:
نویسنده: مینا زارعیان
تصرفی که از آن به ید تعبیر میشود عبارت است از سلطه و اقتدار مادی که شخصی بر مالی مستقیم یا به واسطه غیر دارد. متصرف مال ممکن است در حقیقت مالک آن بوده و یا با اجازه مالک آن را در تصرف داشته باشد. همچنان که ممکن است برخلاف رضایت مالک بر آن سلطه پیدا نموده و در تصرف غاصبانه خود داشته باشد. با تصویب و اجرای قانون ثبت که از متصرف تقاضای ثبت پذیرفته میشد تقاضاکنندگان ثبت اراضی برای اینکه به تقاضای خود وجهه قانونی دهند ناگزیر بودند که در محدوده مورد درخواست آثار
برچسب:
نویسنده: مینا زارعیان
راه های گوناگونی جهت اثبات مالکیت وجود دارد که عبارتند از: سند رسمی قرارداد تصرف شاهد اقرار ثبت اموال به نام شخص مشخص در دفاتر اسناد رسمی، نشان از مالکیت وی بر آن اموال می باشد که ساده ترین و در عین حال مهم ترین راه تشخیص مالکیت است. برخی مواقع افراد بدون اقدام رسمی جهت انتقال اموال و صرفا با انعقاد قراردادی بین خود، به انجام معامله می پردازند. وجود چنین قراردادی(کتبی یا شفاهی) که مبنی بر مالکیت فردی مشخص باشد، می تواند جزو ادله، جهت اثبات ادعای مالکیت وی
برچسب:
نویسنده: مینا زارعیان
در بیان ساده، ملک هایی که در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ثبت می شوند دارای سند رسمی بوده و اثبات مالکیت اینگونه املاک به راحتی با سند رسمی قابل انجام است. اما اثبات مالکیت ملک هایی که ثبت رسمی نشده و سند رسمی نیز ندارند کمی سخت تر بوده و در برخی موارد موجب بروز اختلاف نیز می شود. شخصی که مالک واقعی ملک بدون سند رسمی است و ادعایی در خصوص اثبات مالکیت دارد می بایست بتواند یک یا چند مورد از مستندات مورد قبول مانند مبایعه نامه، شهود، گواهی انحصار وراثت و …
برچسب:
نویسنده: مینا زارعیان
اگر شخصی مزاحم با قصد ونیت قبلی وبا نیت تعرض ومزاحمت ملکی به حقوق دیگران تجاور کنه ومزاحمت ایجاد کنه,عمل وی مجرمانه بوده وجنبه کیفری خواهد داشت و علاوه بر پرداخت خسارت,به مجازات هم محکوم خواهد شد. چه کسی میتواند طرح دعوای مزاحمت حقوقی یا کیفری کند: در دعوای کیفری; مالکی که دارای سند مالکیت است با تنظیم شکوائیه می تواند علیه مزاحم ملک طرح دعوا کند. در دعوای حقوقی; فردی که در ملک ساکن است وآن در تصرف خود دارد میتواند علیه مزاحم ملک دادخواست حقوقی بدهد, یعنی
برچسب:
نویسنده: مینا زارعیان
اگرکسی ملکی را بدون اجازه تصرف کنه شما میتونید دعوای خلع ید ویا تصرف عدوانی مطرح کنید: 1-در دعوای خلع ید,تنها مالک رسمی یعنی شخصی که دارای سند رسمی هستش میتونه طرح دعوا کنه اما دردعوای تصرف عدوانی نیازی نیست حتما مالک رسمی طرح دعوا بکنه چه بسا شخصی که دارای مبایعه نامه عادی هم هست امکان طرح این دعوا داره(البته گاهی امکان طرح این دعوا برای مستاجر هم وجود داره) 2-در دعوای خلع ید حتما باید وقت رسیدگی توس شعبه تعیین بشه اما دعوای تصرف عدوانی خارج از نوبت وبه
برچسب:
نویسنده: مینا زارعیان